There is～. の文は，「～があります」という意味です。ものや人の『存在』を表すときに使います。

It is～. の文は，「(それは)～です」という意味です。ものなどを『説明』したり，『状態』を表したりするときに使います。

 

[例]

・There is a post office next to the station. (その駅の隣に郵便局があります)　　　　　　　　　

  ※『存在』を表す

・It is a post office. (それは郵便局です)　

  ※建物を指して『説明』するような場合

 ・There is a ball under the tree. (ボールが木の下にあります)　

  ※『存在』を表す

 ・It is a ball. (それはボールです)　

  ※ものを指して『説明』するような場合