どちらも「はい，どうぞ」という意味で使いますが，多少ニュアンスの違いがあります。

 

『Here it is.』はもともと何かを探していたときなどの，「ここにあった！（いた！）」にあたります。

「どうぞ」「ここにあるよ」と何かを相手に差し出すときにも使えますが，単に物のある場所を知らせる意味にもなります。

『Here you are.』は相手が頼んだり，求めたりした物を渡すときに使うことが多い表現で，直接相手に物を手渡すイメージです。

相手が何かを頼んでいるような場合は，『Here you are.』のほうが丁寧な表現になるでしょう。

 

［例］

A: Where is my bag? （わたしのかばんどこかしら）

B: Here it is. （ここだよ） 　　　　

→必ずしも相手に手渡しているわけではなく，場所を知らせているだけかもしれません。

 

［例］

A: Will you pass me the salt? （塩をとってもらえますか） 　　　

B: Here you are. （はいどうぞ） 　

→相手に直接手渡しをしているイメージです。